반응형 리얼티인컴 포트폴리오로 본 상업용 부동산 시장의 미래 안녕하세요 공부하는 엘피입니다! 오늘은 미국 대표적인 고배당 리츠 주식, 미국 부동산을 소유하는 리얼티인컴과 미국 상업용 부동산에 미래에 대해 다뤄보겠습니다! 리얼티인컴은 미국에서 상업용 부동산을 소유, 운영 및 임대하는 대표적인 부동산 투자 신탁(REIT)입니다. 이 회사는 삼중 순수익 리스(triple-net lease) 구조를 통해 안정적인 현금 흐름을 유지하며, 장기적으로 지속 가능한 수익을 창출하고 있습니다. 이번 글에서는 리얼티인컴의 포트폴리오를 통해 미국 상업용 부동산 시장의 미래를 전망해 보겠습니다.리얼티인컴의 포트폴리오 분석리얼티인컴은 다양한 유형의 상업용 부동산을 보유하고 있으며, 이를 통해 포트폴리오를 다각화하고 있습니다. 주로 소매, 산업 및 물류, 오피스, 헬스케어, 레저 및 엔터.. 2024. 5. 16. 지방세 납세 증명서 발급방법 알아보기! 부동산 관련 업무를 위한 자금 조달 과정에서 은행 대출 상담에 꼭 필요한 서류 중 지방세 납세 증명서가 있습니다. 지방세 납세 증명서 어떻게 발급받을까요? 바로 정리해보았습니다! 1. 지방세 납세 증명서란? 지방란 지방자치단체별로 징수하는 세금이며 보통 재산세나 주민세 자동차세 등 정기적으로 부과되는 세금 외에 각 지자체마다 별도로 부과하는 목적세 또는 특정 사업에만 쓸 수 있도록 용도를 제한하여 거두는 세금도 포함된다. 지방자치단체의 재정수요에 충당되는 세금이다. 예를 들어 지역개발공채 같은 경우 자동차 등록 시 의무적으로 매입해야 하는 채권인데 일정 기간 후 원금과 이자를 돌려받을 수 있으며 이를 공채 할인이라는 방법을 통해 되팔 수도 있다. 또한 담배소비세 와 같이 소비자로부터 과세물건을 취득할 때.. 2022. 12. 22. 부동산 조각투자 DABS란? 소액 부동산 투자! 건물 조각 투자앱 소유, 카사, 펀블 총정리 1. 부동산 조각 투자란? 부동산 조각 투자란 개인이 투자하기 어려운 부동산 투자를 쉽게 접근할 수 있도록 건물을 여러 개의 가치 조각으로 나누어 거래하는 투자방법입니다. 소비자는 부동산 조각 투자 플랫폼을 이용하여 투자할 수 있으며, 부동산 투자를 통해 건물주처럼 임대수익을 받을 수 있습니다. 마치 주식의 배당금처럼 매월 임대료를 배당받을 수 있습니다. 부동산 조각 투자는 부동산신탁의 수익증권 공유지분(DABS)을 소유함으로 부동산에 간접 투자하는 방법입니다. 예를들어 100억짜리 건물을 10만조각을 낸다면 1조각에 10만원이란 가격이 됩니다. 이렇게 건물의 가치를 일정한 조각으로 나누어 투자하는 방법입니다. 최근 유행하는 소수점 주식 거래와 비슷하다고 생각합니다. 2. DABS란? 앞서 언급한 DAB.. 2022. 12. 10. 대치 미도아파트 아파트 재건축 최고 50층 신속통합기획안 소식! 아파트 재건축 소식! 성공적인 부동산 투자! 재테크! 오늘은 미도아파트에대해 알려드립니다! 대치 미도아파트는 40년 된 아파트로 총 2,436세대입니다. 휘문고 학군으로 학군과 위치로 은마아파트 바로 근처에 있습니다. 이번 아파트 재건축 소식에 큰 의미는 35층 룰 폐지 첫 사례입니다. 서울 35층룰 처음으로 깨진 강남 신속통합기획 1호 대치 미도아파트 최고 50층 재건축이 가능하도록 신속통합기획안이 확정! 재건축 후 용적률 300% 3,800가구 규모로 기획 확정! 타워형으로 단지 중심부에 주동이 배치되며 다양한 주동 유형을 도입해 스카이라인을 조하롭게 만들 예정 3호선 학여울역에 단지 방향 출입구를 신설! 역 출입구부터 보행자 동선을 따라서 상가를 배치해 역세권 활성화 예정! 근처 양재천 주변으로 대.. 2022. 11. 24. 이전 1 2 다음 반응형
